(continuă din pagina anterioară)
CE TREBUIE SĂ CONSIDER LA ALEGEREA TAN ȘI TAEG?
Rata dobânzii (TAN – tasso di interesse) este importantă, deoarece determină rata și dobânda ipotecii, care sunt componenta principală a costului. Cu toate acestea, există alte elemente de cheltuieli (investigație preliminară, evaluare etc.) care variază foarte mult de la bancă la bancă și care pot afecta în mod semnificativ costul total al împrumutului, cost care este măsurat de rata globală efectivă anuală (Taeg – Tasso Annuo Effettivo Globale). O ipotecă cu un TAN foarte scăzut, dar cheltuieli mari poate avea un Taeg mai mare decât o ipotecă cu un TAN mai mare, dar cheltuieli mai mici. Prin urmare, compararea Taeg-urilor este esențială pentru a evalua comoditatea reală a diferitelor oferte.
ASIGURAREA ÎMPRUMUTURILOR ESTE OBLIGATORIE?
Singura poliță obligatorie pentru creditul ipotecar este așa-numita „incendiu și explozie”. Alte asigurări pe care băncile le oferă adesea merg pentru a garanta rambursarea împrumutului în caz de deces, invaliditate, vătămare sau pierdere a locului de muncă al proprietarului. Ele pot fi foarte scumpe, dar oferă avantajul de a proteja împotriva unor evenimente neprevăzute grave care ar putea cauza necesitatea rambursării imediate a împrumutului rezidual.
(continuă în pagina următoare)
