Românii nu-și mai cumpără case în Italia și Spania – În ultimii ani, românii din Italia și Spania, odată hotărâți să-și cumpere locuințe în străinătate, au devenit mai precauți când vine vorba de astfel de investiții. Creșterea semnificativă a prețurilor locuințelor, majorarea taxelor și a dobânzilor la creditele ipotecare au transformat visul multora într-un plan amânat pe termen nedeterminat. În schimb, tot mai mulți români analizează posibilitatea de a reveni în țară și de a investi în imobiliare acasă.
Românii nu-și mai cumpără case în Italia și Spania
În Italia, scumpirile imobiliare au fost resimțite dureros de către familiile de români. Dana Cărămidă, stabilită la Torino, povestește că, deși familia sa își dorea să ia un credit pentru a-și cumpăra o casă, situația economică i-a determinat să renunțe. „Casele s-au scumpit foarte mult, taxele sunt foarte mari, iar ratele la credite au devenit mult mai greu de suportat,” explică aceasta, citată de Știrile ProTV. În schimb, familia sa preferă să economisească și să investească în România, construindu-și un viitor acasă.
Același sentiment este împărtășit și de Livia Filimon, care locuiește tot în Italia: „Actele și taxele costă foarte mult aici. Și, în al doilea rând, inima noastră este România.” Pentru mulți români din diaspora, dorința de a rămâne aproape de rădăcini și de a avea o siguranță economică pe termen lung îi determină să cântărească mai bine opțiunile.
Piața imobiliară din Italia: scumpiri și dobânzi aproape duble
Conform agenților imobiliari din Italia, vânzările de locuințe au început să încetinească începând cu sfârșitul anului 2021, când dobânzile la credite ipotecare au crescut. „Ratele aproape s-au dublat, ceea ce i-a făcut pe mulți cumpărători să facă un pas înapoi,” explică Luana Nae, agent imobiliar din Italia. De exemplu, un apartament modest de 45 de metri pătrați la periferia Romei poate costa până la 160.000 de euro – un preț descurajant pentru familiile cu venituri medii.
Situația din Spania: o piață în declin, dar cu potențial turistic
Românii din Spania întâmpină probleme similare. În 2023, tranzacțiile imobiliare făcute de români pe piața liberă au scăzut semnificativ, potrivit Consiliului General al Notarilor din Spania: cu 13% în primul semestru și cu 16% în al doilea, comparativ cu anul precedent. Ovidiu Pasăre, agent imobiliar în Spania, spune că mulți cumpărători petrec luni sau chiar ani analizând piața înainte de a lua o decizie. Creșterea dobânzilor și instabilitatea economică sunt principalele motive care îi fac pe români să fie prudenți.
Totuși, agenții imobiliari spanioli remarcă o tendință interesantă: tot mai mulți români investesc în proprietăți cu scop turistic. Aceste achiziții sunt privite ca o oportunitate de a genera venituri pasive, în timp ce proprietarii locuiesc în România sau în alte țări.
► Milioane de familii își pierd casele: drama italiană despre care nimeni nu vorbește
Întoarcerea acasă: o decizie tot mai populară
În loc să continue să își construiască un viitor în străinătate, mulți români din diaspora aleg să revină în țară și să își investească economiile în proprietăți imobiliare din România. Motivațiile variază, de la dorința de a fi aproape de familie până la avantajele financiare oferite de piața imobiliară locală, care este percepută ca fiind mai accesibilă decât cele din Italia sau Spania.
Decizia de a nu mai achiziționa locuințe în străinătate reflectă nu doar provocările economice, ci și o schimbare de perspectivă: românii preferă să își consolideze rădăcinile în locul de unde au plecat, având în vedere că inima lor rămâne mereu legată de România.