Cumpărarea unei case în Italia este din ce în ce mai dificilă – În cel mai recent „Raport asupra locuirii” (Rapporto sull’Abitare) realizat de firmele de consultanță Nomisma și Crif, problema accesibilității unei locuințe revine în prim plan. Față de 3 milioane de familii care ar vrea o casă, doar 980 de mii de gospodării pot accesa achiziția acesteia. Aproape 60% consideră că închirierea este singura soluție posibilă.
Cumpărarea unei case în Italia este din ce în ce mai dificilă
Cumpărarea unei case ? Un miraj pentru două din trei familii care intenționează să facă acest lucru. Acestea sunt dificultăți evidente pe o piață imobiliară caracterizată acum prin redresarea vânzărilor și scăderea costurilor ipotecare din cauza reducerilor de dobândă de către Banca Centrală Europeană.
Al 17-lea Raport despre Locuire, creat de Nomisma și Crif și prezentat la un eveniment în colaborare cu Confindustria joi, 7 noiembrie arată că „în ultimii ani inflația a erodat venitul disponibil, care pentru 3 din 5 familii rămâne inadecvat sau abia suficient pentru a le satisface nevoile”. De aici, creșterea dificultăților de cumpărare, în special „pentru o singură persoană și familii mai mari”, și în abordarea chiriilor care au crescut.
► Îmi iau casă, ce trebuie să știu? Idei greșite despre cumpărarea unei case în Italia
Treiu milioane de familii vor casă
Obiectivul de proprietate asupra locuinței rămâne ferm în vigoare în Italia: 3 milioane de familii își declară interesul de a cumpăra în următoarele 12 luni. Cu toate acestea, acestea trebuie să facă față realității, deoarece doar 980 de mii au condiții economice pentru a face acest lucru.
Un număr în creștere față de 700 de mii de vânzări de locuințe prognozate pentru 2024, dar care pune problema accesibilității achiziției din nou în centru. Cu atât mai mult când se confruntă cu familii care consideră închirierea singura soluție, în creștere de la 56% în 2023 la 59,3% în 2024.
Alte tendințe: ponderea familiilor care închiriază pentru mai mult de 6 luni a scăzut de la 5% la 3,3% pe parcursul unui an, chiar și sub nivelurile pandemiei. „Chiar și privind în perspectivă, cererea este în scădere, nu atât din cauza unui interes mai mic, cât mai degrabă din cauza unei oferte inadecvate în comparație cu cereri”, se spune în raportul citat de fanpage.
De remarcat sunt, de asemenea, semnele de îmbunătățire a percepției familiilor asupra propriilor condiții economice și de venit. Potrivit raportului, procentul familiilor care intenţionează să cumpere o casă prin credit ipotecar este în scădere (-2,3%). Și mai puțină dificultate pentru familii în achitarea diverselor rate, cei care au declarat că au probleme în acest sens au fost de 4,3% față de 6% anul trecut.
După cum explică consilierul executiv al Nomisma, Luca Dondi, „pentru un număr tot mai mare de italieni, achiziționarea unei locuințe riscă să se dovedească a fi un vis greu de realizat. În acest context, pentru mulți, închirierea devine singura opțiune viabilă, așteptând condiții mai bune de acces la credit”.