Preţul pentru case şi vile a coborât sub 1.000 de euro pe metru pătrat în aproape toate marile oraşe din România, cu excepţia Capitalei, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.
Spre deosebire de segmentul apartamentelor, unde în ultimii cinci ani au avut loc scăderi şi de peste 50% la nivel de oraş, ieftinirile consemnate pe segmentul case-vile au fost ceva mai temperate.
Iată topul celor mai mari scăderi de preţ pe acest segment al pieţei rezidenţiale. Analiza ia în calcul preţurile medii solicitate pentru casele şi vilele din cinci mari oraşe ale ţării, în trei momente-cheie: februarie 2008, februarie 2012 şi februarie 2013.
Constanţa: Ocupă primul loc în clasamentul ieftinirilor. În decurs de cinci ani, preţul mediu solicitat pentru case şi vile s-a diminuat cu 42,8%, de la 1.504 euro pe metru pătrat, în februarie 2008, până la 860 de euro pe metru pătrat, în februarie 2013. Tot în Constanta a avut loc şi cel mai mare declin al preţurilor pe parcursul lui 2012. Astfel, pretenţiile proprietarilor au scăzut cu 6,4%, de la o medie de 919 euro pe metru pătrat în februarie anul trecut.
Braşov: În oraşul de la poalele Tâmpei, preţurile caselor au scăzut cu 39,6% în ultimii cinci ani, de la o valoare medie de 1.410 euro pe metru pătrat valabilă în februarie 2008. Preţul solicitat la ora actuală – de 852 de euro pe metru pătrat – este cu 2,3% mai mic decât cel din perioada similară a anului trecut, respectiv 872 de euro pe metru pătrat.
Timişoara: În oraşul de pe Bega, vilele s-au ieftinit cu 37,8% în intervalul februarie 2008-februarie 2013, începând de la nivelul de 1.320 de euro pe metru patrat. În prezent, proprietarii de pe acest segment solicită, în medie, o sumă de 821 de euro pe metru pătrat.
Bucureşti: Capitala se situează pe locul al patrulea în clasamentul realizat de Imobiliare.ro. Aici, casele şi vilele s-au ieftinit cu 36% din 2008 încoace, de la o valoare de 1.718 euro pe metru pătrat. La ora actuală, preţul mediu solicitat de proprietarii de case şi vile este de 1.099 de euro pe metru pătrat; aceasta suma este egală cu preţul mediu solicitat în luna februarie pentru apartamentele vechi şi noi din Capitală.
Bucureştiul este, în prezent, singurul mare oraş al ţării în care preţurile caselor se menţin peste valoarea de 1.000 de euro pe metru pătrat. Pe parcursul anului trecut, declinul consemnat de vilele din Capitală a fost de 3,4%, pornind de la un nivel de 1.138 de euro valabil în februarie 2012. Dacă în 2008, 100.000 de euro reprezentau un buget de-a dreptul modest pentru achiziţia unei case la curte, acum cu o astfel de sumă poate fi cumpărată aproape orice vilă. Ce-i drept nu în Capitală, ci în localităţile învecinate, precum Popeşti Leordeni. Dacă mai pui 17.000 de euro îţi poţi cumpăra o casă cu patru camere în Pipera.
Cluj-Napoca: Oraşul din inima Transilvaniei a fost cel mai puţin marcat de recesiune în ceea ce priveşte evoluţia preţurilor caselor. Cluj-Napoca este singurul care a consemnat, în ultimii cinci ani, un declin mai mic de 30%. Mai exact, preţurile pe acest segment s-au diminuat cu 28,7% între februarie 2008 şi februarie 2013.
Preţul mediu cerut la ora actuală de către proprietari este de 941 de euro pe metru pătrat, faţă de valoarea de 1.320 de euro valabilă la începutul lui 2008.